原状回復費削減事例 : 株式会社スリーエス様

株式会社スリーエス 神戸・某ショッピングセンター 大手ハンバーガーチェーンFC店 店長 石川 啓士 様

「10,800,000 円」のB・C 工事が「5,900,000 円」に!45.4%も削減!

スリーエー・コーポレーションへの相談内容と依頼の経緯

弊社、株式会社スリーエスは、親会社である株式会社サポートの事業多角化のため設立した飲食業を主な事業とする会社です。

大手ハンバーガーチェーンのフランチャイズオーナーとして、神戸・某ショッピングセンターにFC店をオープンしました。
店長の私、石川とスタッフ全員が力を合わせ頑張った結果、売上も伸びてきました。
しかし、定期建物賃貸借契約のため契約終了が平成28 年1 月31 日で終了し、話し合いの結果、再契約不
可のため不本意ながら原状回復を実施することとなりました。
原状回復工事は、スケルトン復旧で契約書に電気その他設備(B 工事)は賃貸人の指定する業者で実施す
ると記載され、スケルトン復旧については私どもで業者を選定することができる契約でした。(C 工事)

初回見積 B工事:6,900,000 円 + C 工事:3,900,000 円 = 10,800,000 円
再見積 B工事:4,700,000 円 + C 工事:4,000,000 円 = 8,700,000 円
最終合意 B工事:2,600,000 円 + C 工事:3,300,000 円 = 5,900,000 円

再見積の金額から、株式会社スリーエー・コーポレーションの萩原氏に査定協議をお願いいたしました。

事務所移転費用削減結果についてのコメント

10 日ほどで決着した結果、B 工事:2,600,000 円、C 工事:3,300,000 円、合計:5,900,000 円となり、削減額の大きさに驚きました!また運の良いことにそれからすぐ次のテナント様が決定し、
B 工事:2,600,000 円 → 1,500,000 円となり、さらに1,100,000 円も削減できました。
(原状回復部分承継:居抜き)
最終的に初回見積より、なんと半額以上にあたる6,000,000 円が削減できました。
やはり長年の経験と確かな技術を持っているプロは違うなと感心いたしました。
今回、株式会社スリーエー・コーポレーションの萩原社長に感謝の気持ちで「お客様の声」に協力させていただきました。

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