オフィス移転時の原状回復工事、範囲はどこまで?

オフィスを退去して移転する際、物件の原状回復は借主の義務であり、費用は借主が負担することになっています。 しかし、原状回復工事の見積もりが想像以上に高いケースが後を絶ちません。我々のところにも、「原状回復費の見積もりが出たが、いくらなんでも高すぎるのではないか?」といった相談が、日々たくさん寄せられています。 原状回復費が高額になりがちな理由の1つが、本来行う必要のない工事を原状回復工事と

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資産除去債務とは?企業会計からみた原状回復費削減のメリット

原状回復費と会計に関しては、「原状回復費の勘定科目をどうするのか」という悩みが寄せられることがたびたびあります。 しかし、原状回復費用を削減することが会計上メリットになるということは、まだあまり知られていないようです。 なぜ原状回復費用を削減することが会計上のメリットになるのか? それは、平成22年度に新しく「資産除去債務」についての会計基準が導入されたからです。 資産除去債務とは

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海外の原状回復費とオフィス賃貸事情・アメリカ編 

アメリカは文字通り「世界一」のビジネス大国です。 スモールビジネスからビッグビジネスまで、あらゆるビジネスがこの国から生み出され、世界に拡散していきます。 そんなアメリカには、世界中からビジネスパーソンがチャンスを掴みにやってきます。 当然、日本からも多くのビジネスパーソンがアメリカに渡ってチャンスを掴もうとしています。 そんな日本人ビジネスパーソンがアメリカでビジネスを始めるにあたって最

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オフィス・店舗の原状回復トラブル事例10選

オフィスや店舗から退去する際の原状回復は、トラブルが生じやすい部分です。トラブルから裁判に至ってしまうことも少なくありません。 そこで、オフィス・店舗の原状回復に関して、過去に実際に生じたトラブルの事例を紹介します。 オフィス移転を決めたものの、提示された原状回復費の見積もりに不満や疑問をお持ちの方や、これから移転を進めていくにあたって情報収集されている方などに、心構えとして参考にしていただけ

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オフィスや店舗の原状回復トラブルと弁護士

原状回復をめぐって貸主側との話がこじれたときに頼りにしたいのが、法律の専門家である弁護士です。 しかし、実際に相談・依頼をする以前に、 弁護士費用はいくらぐらいかかるのか? 原状回復に詳しい弁護士をどうやって探すのか? といった悩みを抱えてしまうことも多く、ハードルが高いと感じるかもしれません。 一方、御社がそのつもりではなくても、貸主側が原状回復トラブルを裁判所に持ち込

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原状回復費の大幅削減が可能なオフィスの面積は?

オフィス移転を進めているご担当者であれば例外なく、できる限り、原状回復費を削減したいという気持ちだと思います。 では、どれぐらいの面積のオフィスであれば、原状回復費削減の大きなメリットを得られるのでしょうか? 小規模オフィスの場合は、削減額が大きくなることはないのでしょうか? これらの疑問点について、原状回復費.comの経験・実績も踏まえながら以下でご説明いたします。  原状回復費の削減率

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居抜き退去でオフィス原状回復費を大幅に削減!

居抜きとは、前の入居者が使用していた内装や設備を引き継いで次の入居者が利用することです。 居抜きで退去すれば、利用可能な設備をそのまま残せるので、大規模な工事をする必要がなく、原状回復工事費用を大幅に削減できます。 そこで、本記事では、オフィス移転時に居抜き退去を行うことによる借主・貸主のメリット・デメリットをご説明するとともに、オフィスの居抜き退去を成功させるためのアクションフローやパートナ

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オフィス原状回復費に含まれている経年劣化の修繕費は削減可能?

オフィス移転時には、旧オフィスを原状回復する義務が生じます。 原状回復とは、店舗やオフィスを借りたとき(=入居時)の状態に戻すことを指しますが、通常利用で必ず発生するような損耗(通常損耗)や経年劣化なども、原状回復対象に入っている場合があります。 経年劣化は避けられないもの。それによって原状回復費が高額になってしまうのは困りものですね。 では、オフィスの原状回復において、経年劣化部分の修

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オフィスの原状回復費を劇的に削減するための3つのポイント

オフィスの原状回復費を劇的に削減するための3つのポイント

オフィス、事務所の移転の際に義務として発生する「原状回復」。 この原状回復の費用の見積もりを見て、「高い!」という印象を持たれませんでしたか? 高いと感じつつも、泣く泣く見積もり通りの金額を支払っている企業がたくさんあるのです。 しかし、少なくとも今このサイトをご覧のあなたには、「このままではいけない」「少しでも安くしたい」といった意識があるはずです。 この原状回復費.comで 原状

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原状回復費の相見積もりを取るのは危険!?

原状回復の相見積もりを取った場合のリスクについて

ビルを退去する際の原状回復工事については、「ビルオーナー・管理会社の指定工事業者に依頼しなければならない」という、賃借人に制約のある内容が記載されている場合があります。 その場合はもう指定業者に依頼するしかありませんが、そうでない場合は、少しでも安い業者に工事を依頼して、費用を節約したいところですよね。 ビルオーナー・管理会社の指定する工事業者を使わずに、他の業者から相見積もりを取ったらどうな

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