オフィス原状回復費の見積もりが出たら、この7点をチェック!

旧オフィスを退去することが決まると、賃借人(テナント)の義務として原状回復工事を行う必要があります。   しかし、出てきた原状回復工事の見積もりを見て、「高い!」と驚いてしまう方が多くいらっしゃいます。実際、原状回復費の見積もりは、削減の余地がある高額な状態で出てくることが少なくありません。 ところが、オフィスの移転はそこまで頻繁に行われません。そのため、オフィス移転の担当者の方が見積書を見

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オフィス移転時の原状回復工事、範囲はどこまで?

オフィスや事務所を移転する場合、物件の原状回復は賃借人(テナント)の義務です。その際、費用は賃借人が負担することになっています。 しかし、賃借人の声を聞くと、原状回復工事の見積もりが想像以上に高かったというケースが後を絶ちません。原状回復費・適正化協会にも、「原状回復費の見積もりが高額に感じる。確認してもらえないか?」といった相談が、たくさん寄せられています。 原状回復費が高額になるの

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オフィス移転担当者必見!オフィス移転を成功させる5つのコツ+1

オフィス移転プロジェクトの担当者に任命された場合、一体何から始めればいいのでしょうか? 多くの企業は、頻繁にオフィス移転をすることがありません。担当者も移転経験がないことがほとんどです。 また、社内に「オフィス移転マニュアル」のようなものもないため、担当者としては、指針がなく戸惑ってしまうケースが多いようです。 担当者は自分の通常業務を回しながらオフィス移転を担当するため、ついついオフィ

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オフィスの敷金・保証金が返還されないのは、高額な原状回復費のせい!?

「借りている事務所を退去することになったのだが、入居時に収めた敷金・保証金の返還についてトラブルになってしまった」というご相談が多く寄せられます。 具体的には、「返還されると思っていた敷金や保証金が1円も返還されない」とか、「敷金・保証金では足りないということで追加料金の支払いを要求されている」といったケースです。 本来はオフィスの退去時に返還されるはずの敷金や保証金。なぜ返還されないとい

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海外の原状回復費とオフィス賃貸事情・アメリカ編 

アメリカというビジネス大国で一旗揚げようという意欲的なビジネスパーソンは日本にも大勢いらっしゃいます。 彼らがアメリカで一定以上の規模のビジネスをしようと思ったら、オフィスの賃貸は避けられないでしょう。 そこで今回は、アメリカにおける原状回復を含めたオフィス賃貸事情について解説したいと思います。 アメリカは内装工事や原状回復はどういう認識か? 内装工事の費用は貸主負担が一般的のようです

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原状回復費削減は資産除去債務の会計基準で大きなメリットがある!

原状回復費を削減することが会計上のメリットになるということをご存知でしょうか? これは、平成22年度に新しく導入された「資産除去債務」についての会計基準が関係しています。 今回は、資産除去債務の説明にあわせて、なぜ原状回復費の削減が会計上のメリットにつながるのかということを解説いたします。 資産除去債務とは 資産除去債務は「公益財団法人 財務会計基準機構」によって次のように定義され

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オフィス移転時の原状回復トラブルは誰に相談すべき?

説明する人

オフィスを移転することが決まった担当者からよくお聞きするのが以下のような声です。 「現在オフィス移転の準備中だが、見積もりを提出してこない‼原状回復工事の詳細説明もない‼話が進まないし、内容もよくわからない‼」 「事務所の原状回復工事の見積もりを確認すると、費用が想像以上に高い…」 「原状回復費の交渉を試みたが、値引きに応じてくれない‼また他業者では施工不可と拒絶された‼」 退去する物

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都内ハイグレードのビルにおける高額原状回復費を1000万円値下げ!

MFPRビル

大都市を中心に多く存在する築浅の高層ビルのほとんどはハイグレードビルと呼ばれる物件です。 オシャレで、セキュリティをはじめとした設備がしっかりしていて、人気も高いのですが、原状回復費も高いです。 今回の事例は、こうしたハイグレードビルからのオフィス退去の案件です。 どうしてハイグレードビルの原状回復費が高いのかも併せてご紹介しています。 賃借人の概要 テナント

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スーパーグレードビルのB工事に2000万超の見積もり!適正価格は?

S-GATE赤坂山王ビル

好調な業績が続く企業のなかには、快適な環境で働くために一等地のスーパーグレードビルへ移転するところもあります。 しかし、設備やデザインに優れたスーパーグレードビルはB工事も高額になりがち。しかし原状回復と同様、入居時のB工事も適正な価格に減額することができるのです。 賃借人の概要 東京都港区内一等地にある新築のスーパーグレードビルに増床 テナント 東京都港区 S-GA

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約30坪の美容院に850万円の原状回復費!専門家に相談したいが、3つの懸念が・・・

オフィスや事務所、店舗などの賃貸借契約は更新を続けるうちに賃料の値上げに遭遇することがあります。賃料と経営状況に照らして退去するという判断をする企業もあると思います。 今回の株式会社アイ・ビー・シーのケースもまさにそうした事情から店舗を退去することになったのですが、原状回復費が850万円という見積もりでした。 思わぬ高額に驚き、原状回復の専門家に相談しようと思った株式会社アイ・ビー・シーですが

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