作者別: 原状回復費

大都市を中心に多く存在する築浅の高層ビルのほとんどはハイグレードビルと呼ばれる物件です。 オシャレで、セキュリティをはじめとした設備がしっかりしていて、人気も高いのですが、原状回復費も高いです。 今回の事例は、こうしたハイグレードビルからのオフィス退去の案件です。 どうしてハイグレードビルの原状回復費が高いのかも併せてご紹介しています。 賃借人の概要 テナント 東京

オフィスや事務所、店舗などの賃貸借契約は更新を続けるうちに賃料の値上げに遭遇することがあります。賃料と経営状況に照らして退去するという判断をする企業もあると思います。 今回のA社のケースもまさにそうした事情から店舗を退去することになったのですが、原状回復費が850万円という見積もりでした。 思わぬ高額に驚き、原状回復の専門家に相談しようと思ったA社ですが、「①コンプライアンス問題」、「②相談先

多くのオフィスや事務所は、移転する際に「原状回復」が義務づけられています。 この原状回復工事費用の見積もりを見て、「これは高い！なんとか削減できないか？」と思う担当者がたくさんいます。この記事をご覧の方もそんなお一人ではないでしょうか。 多くの担当者は高いと感じつつ、ビルオーナー側が提示する見積もり通りの金額を支払っています。 しかし、「なんとか原状回復工事費用を削減できないか」と行動しようと

オフィスや事務所、店舗から移転し、退去をする際は原状回復する必要があります。 しかし、テナント側にとってそうした機会は頻繁にあることではないため、担当者はノウハウを積むことができません。 原状回復に対する理解が不足していて、トラブルになることも日常茶飯事です。ちょっとしたトラブルと思っていたら裁判に発展してしまうというケースもあります。 そこで今回は、オフィスや事務所、店舗の退去時、実際に起

オフィスを退去して移転する際、物件の原状回復は借主の義務であり、費用は借主が負担することになっています。 しかし、原状回復工事の見積もりが想像以上に高いケースが後を絶ちません。我々のところにも、「原状回復費の見積もりが出たが、いくらなんでも高すぎるのではないか？」といった相談が、日々たくさん寄せられています。 原状回復費が高額になりがちな理由の1つが、本来行う必要のない工事を原状回復工事と

「オフィス移転が決まって、準備を進めているが、原状回復工事の話が全然進まない…」 「原状回復工事の見積もりを手にしたものの、費用が想像以上に高い…」 「原状回復費がおかしいのではないかと交渉を試みたが、一切の交渉をシャットアウトされてしまった…」 オフィス移転時に義務となるのが、退去するオフィスの原状回復です。しかし、金額が大きく、トラブルが生じやすいポイントでもあります。 原状回復費

オフィス移転が決まり、旧オフィスを退去することが決まると、義務として原状回復工事を行う必要があります。 しかし、出てきた原状回復工事の見積もりを見て、「高い！」と驚いてしまう方が非常に多いのが現状です。実際、原状回復費の見積もりは、削減の余地がある高額な状態で出てくることが少なくありません。 一方、オフィスの移転はそこまで頻繁に発生するわけではないため、オフィス移転の担当者の方も、見積もり