オフィス移転担当者必見!オフィス移転を成功させる5つのコツ+1

オフィス移転プロジェクトの担当者に任命された場合、一体何から始めればいいのでしょうか? 多くの企業は、頻繁にオフィス移転をすることがありません。担当者も移転経験がないことがほとんどです。 また、社内に「オフィス移転マニュアル」のようなものもないため、担当者としては、指針がなく戸惑ってしまうケースが多いようです。 担当者は自分の通常業務を回しながらオフィス移転を担当するため、ついついオフィ

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オフィスの敷金・保証金が返還されないのは、高額な原状回復費のせい!?

「借りている事務所を退去することになったのだが、入居時に収めた敷金・保証金の返還についてトラブルになってしまった」というご相談が多く寄せられます。 具体的には、「返還されると思っていた敷金や保証金が1円も返還されない」とか、「敷金・保証金では足りないということで追加料金の支払いを要求されている」といったケースです。 本来はオフィスの退去時に返還されるはずの敷金や保証金。なぜ返還されないとい

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海外の原状回復費とオフィス賃貸事情・アメリカ編 

アメリカというビジネス大国で一旗揚げようという意欲的なビジネスパーソンは日本にも大勢いらっしゃいます。 彼らがアメリカで一定以上の規模のビジネスをしようと思ったら、オフィスの賃貸は避けられないでしょう。 そこで今回は、アメリカにおける原状回復を含めたオフィス賃貸事情について解説したいと思います。 アメリカは内装工事や原状回復はどういう認識か? 内装工事の費用は貸主負担が一般的のようです

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オフィス移転時の原状回復トラブルは誰に相談すべき?

説明する人

退去する物件の原状回復は、契約時に定められた義務です。しかし多くの場合、工事費用の見積もりが高く、トラブルが生じやすいポイントでもあります。 「どうしてこんなに高いのか」、「少しでも工事価格を抑えられないか…」と思って、ビルオーナーに直談判する担当者もいます。 オフィスを移転することが決まった担当者からよくお聞きするのが以下のような声です。 「現在オフィス移転の準備中だが、見積もりを

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居抜き退去でオフィス原状回復費を大幅に削減!

大きいオフィス

居抜きとは、不動産において、前の入居者が使用していた内装や設備を残し、次の入居者が利用することです。正しい法律用語は「原状回復義務承継」といいます。 オフィス移転を考えているテナントが居抜きで退去すれば、まだ利用できる設備をそのまま残せるので、無駄な工事をする必要がなく、原状回復費用を大幅に削減できます。また、資産の有効活用となります。リユースですね。 そこで本記事では、オフィス移転時に居

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オフィス移転に最適な時期と必要な準備は?

オフィス移転に最適な時期はいつなのでしょうか? 一般住宅の場合は、1月~3月が引っ越しの繁忙期と言われていますが、オフィスにも、移転の繁忙期や移転に適した時期があるのでしょうか? オフィス移転には、さまざまな準備が必要になります。その準備の内容や移転のタイミングを考慮して、早いうちから動き出さなければなりません。 この記事では、オフィス移転に適した時期とともに、オフィス移転に伴って考慮すべき

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オフィス移転する前に担当者が絶対知っておきたい基礎知識

オフィス移転は、さまざまな準備を必要とする一大イベント。日常的な業務ではないため、オフィス移転担当に任命されてしまうと、戸惑ってしまうことばかりではないでしょうか。 万一、オフィス移転作業に漏れがあると大きなトラブルの元になりますし、費用的にも大きな損失になってしまう可能性があります。 そこで、オフィス移転の担当者になった方向けに、オフィス移転に必要な基礎知識をお伝えします。何はともあれ、まず

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オフィスや事務所敷金の返還額相場は?

電卓

日本では、賃貸オフィスや事務所の賃貸契約する際、ビルオーナーへ敷金・保証金を預けるのが一般的です。あくまで「預ける」お金なので、退去時には必要な費用を差しいて返還されます。 したがって、敷金・保証金は貴社の大切な財産の一部です。 オフィス移転時には、少しでも多く戻ってきてほしいところ。 それでは、実際のところオフィスの敷金・保証金、返還額の相場はどのぐらいなのでしょうか? 「預けて

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オフィス移転費用の内訳や相場は?【オフィス移転予定者必見】

オフィス移転費用の内訳や相場は?【オフィス移転予定者必見】

オフィス移転を検討する際、「どんなことに費用が必要なのか?」という内訳と、「それらの相場価格を知りたい!」と思うのではないでしょうか。ざっくりとでも費用感が分からないと、予算を組むこともできず、実際の移転にも踏み出しにくいものです。 そこでこの記事では、オフィス移転に必要な費用の相場をご紹介いたします。あくまでも目安ですが、オフィス移転を検討する際にご活用ください。 オフィス移転費用の内訳と相

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オフィスビルの中途解約時に気をつけるべきポイント

オフィスや事務所を中途解約する時は違約金にご注意 成長著しい企業ですと「規模が大きくなってきたから現状のオフィスでは手狭になった。さらなる飛躍のためにも移転しよう!」と考えるケースもあることでしょう。 しかし、不動産の賃貸借契約には、多くの場合「契約期間」というものが存在します。したがって、契約期間を満了する前に中途解約する場合には、違約金について注意が必要です。 今回はオフィスや事務所を中

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