オフィス原状回復費を削減できる企業を徹底比較

オフィス原状回復費を削減できる企業を徹底比較

※このページの一番下から、オフィスの原状回復費を削減できる企業の比較表をダウンロードできます!

オフィスの原状回復費の削減成果は、依頼するパートナー次第で確実に変わってくることをご存知でしょうか?

不動産・建築・会計・法律のプロが在籍していなければ、交渉がうまくいくことはないでしょう。また、仮に専門家がいたとしても、減額交渉を得意としないところでは結果はまず出ません。

原状回復費の削減コンサルティングを行っている企業でも、交渉をこちらのペースで進めることができるかどうかが重要です。

さらに、工事を開始しなくてはいけないタイムリミットがありますので、それまでに交渉をまとめられるようにしておかなくてはなりません。

 

すなわち、費用を削減したいのなら、こうした条件をすべて満たす企業に依頼しなければなりません。どこの企業にサポートを依頼しても一緒、ということはありえないのです。

そこで、各企業でできること、できないことを徹底比較しました。

 

オフィス原状回復費の削減で一番重要なこと

オフィス原状回復費の削減で一番重要なことは下記の4点です。

  • 工事範囲の定義付け、最適な復旧方法の提示
  • 各分野の専門家の在籍
  • 交渉拒否された場合の対策
  • 非弁行為への対策

これら4点を確実にクリアできなければ、大幅な削減はできません。

ですから、この4点に対応できる企業に減額交渉を依頼できるかどうかが重要になるのです。

 

各企業の傾向

コンサルティング会社

不動産のコンサルティングを行っている企業ですと、本業とは別に「原状回復費の削減コンサルティング」サービスを提供している企業がいくつかあります。

これらの企業の特徴として 、

  • 交渉は行えるが、途中で交渉が終わってしまう
  • 削減金額が非常に少ない

などの問題があります。

実際、原状回復費.comを運営する株式会社スリーエー・コーポレーション以外のコンサルティング会社に依頼してみたものの、うまく減額につながらず、結局弊社にご依頼いただいたというケースも多々あります。  

 

オフィス仲介業者

オフィス仲介業者のビジネスは、基本的にビルオーナーとの関係性で成り立っています。

ビルオーナーの意向に沿わない問題は敬遠してきますので、相談しても良い返答は来ないでしょう。

 

オフィス入居工事業者

オフィス入居工事業者は「格安の原状回復工事」を謳っていることがほとんどです。

しかし、都内のグレードの高いビルでは、原状回復工事は指定業者が行う契約になっていることがほとんどですので、そもそも工事を依頼することができません。

指定業者がついていない場合には、こうした企業から見積もりを取ってみるのも良いでしょう。  

 

引越し業者

引越し業者はたしかにオフィス移転業務の一部を担いますが、原状回復費の削減交渉までは行ってくれないでしょう。

 

本記事で紹介した企業の特徴を、以下の比較表にわかりやすくまとめました。

 

オフィス原状回復のコスト削減ができる企業比較表

コスト削減ができる企業比較表のダウンロードはこちらから!

 

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