工事区分

2022/8/22

オフィス（事務所）の原状回復費が驚愕の3億4,870 万円、削減額は1億4,839万円！

高い原因は、照明器具全て最新LED照明に交換、これは原状回復なのか？これは、新型コロナウイルス（COVID-19）の影響によるモートワーク導入のため、銀座歌舞伎座タワーにある本社の3フロアを解約することとなった企業が、高額な原状回復見積金額から大幅減額に成功した事例である。賃借人の紹介・経緯今回のご相談は、不動産賃貸業をデジタルシフトした株式会社MDI（2019年ビジョン・ファンドで有名な某グループ入りで話題）である。テレワーク移行の影響で、本社を構える銀座の歌舞伎座タワーの4フロア中3フロアを解 ...

「原状回復」専門家が解説オフィス移転

2022/3/28

原状回復の「スケルトン戻し」とは？

オフィスや店舗から退去する時、原状回復義務が発生します。その際、契約書の「原状回復」の項目に「スケルトン工事」と指定されているケースがあります。今回は、原状回復工事における「スケルトン」や「スケルトン戻し」とは何か、注意点や知っておくべきことを詳しく解説いたします。賃貸借契約で「スケルトン戻し」の原状回復オフィス、店舗などの事業用賃貸契約書では、特約、仕上表、図書などで「原状」を明確にしてあります。そして、使用目的としてオフィス､店舗（飲食店、美容室､エステ、ライブハウス）など、必ず明記されています ...