オフィスの原状回復にあたって担当者がぶつかる3つのギモン

白いオフィス

多くのオフィスや事務所は、移転する際に「原状回復」が義務づけられています。 この原状回復工事費用の見積もりを見て、「これは高い!なんとか削減できないか?」と思う担当者がたくさんいます。この記事をご覧の方もそんなお一人ではないでしょうか。 多くの担当者は高いと感じつつ、ビルオーナー側が提示する見積もり通りの金額を支払っています。 しかし、「なんとか原状回復工事費用を削減できないか」と行動しようと

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オフィスや事務所、店舗の原状回復トラブル事例10選

困ったサラリーマン

オフィスや事務所、店舗から移転し、退去をする際は原状回復する必要があります。 しかし、テナント側にとってそうした機会は頻繁にあることではないため、担当者はノウハウを積むことができません。 原状回復に対する理解が不足していて、トラブルになることも日常茶飯事です。ちょっとしたトラブルと思っていたら裁判に発展してしまうというケースもあります。 そこで今回は、オフィスや事務所、店舗の退去時、実際に起

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オフィス移転に最適な時期と必要な準備は?

オフィス移転に最適な時期はいつなのでしょうか? 一般住宅の場合は、1月~3月が引っ越しの繁忙期と言われていますが、オフィスにも、移転の繁忙期や移転に適した時期があるのでしょうか? オフィス移転には、さまざまな準備が必要になります。その準備の内容や移転のタイミングを考慮して、早いうちから動き出さなければなりません。 この記事では、オフィス移転に適した時期とともに、オフィス移転に伴って考慮すべき

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オフィスや店舗の原状回復トラブルと弁護士

原状回復をめぐって貸主側との話がこじれたときに頼りにしたいのが、法律の専門家である弁護士です。 しかし、実際に相談・依頼をする以前に、 弁護士費用はいくらぐらいかかるのか? 原状回復に詳しい弁護士をどうやって探すのか? といった悩みを抱えてしまうことも多く、ハードルが高いと感じるかもしれません。 一方、御社がそのつもりではなくても、貸主側が原状回復トラブルを裁判所に持ち込

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原状回復費の大幅削減が可能なオフィスの面積は?

オフィス移転を進めているご担当者であれば例外なく、できる限り、原状回復費を削減したいという気持ちだと思います。 では、どれぐらいの面積のオフィスであれば、原状回復費削減の大きなメリットを得られるのでしょうか? 小規模オフィスの場合は、削減額が大きくなることはないのでしょうか? これらの疑問点について、原状回復費.comの経験・実績も踏まえながら以下でご説明いたします。  原状回復費の削減率

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オフィス原状回復費に含まれている経年劣化の修繕費は削減可能?

オフィス移転時には、旧オフィスを原状回復する義務が生じます。 原状回復とは、店舗やオフィスを借りたとき(=入居時)の状態に戻すことを指しますが、通常利用で必ず発生するような損耗(通常損耗)や経年劣化なども、原状回復対象に入っている場合があります。 経年劣化は避けられないもの。それによって原状回復費が高額になってしまうのは困りものですね。 では、オフィスの原状回復において、経年劣化部分の修

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オフィス原状回復費、高いと思っていませんか?

オフィス移転時にビル側から提示された原状回復の積算見積書を素人の自分が見ても高い!と思ってしまう・・・ オフィス移転が決まり、打ち合わせや調整に多忙を極める中、管理会社から提示された原状回復費の見積もりを見てその高額さに唖然・・・ 退去まで時間がないし、すぐにでも返事をしないと違約金を取られてしまう・・・なんとかならないものか? 原状回復費の費用は少しでも削減できれば、次に移転するオフィスの

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オフィス移転する前に担当者が絶対知っておきたい基礎知識

オフィス移転は、さまざまな準備を必要とする一大イベント。日常的な業務ではないため、オフィス移転担当に任命されてしまうと、戸惑ってしまうことばかりではないでしょうか。 万一、オフィス移転作業に漏れがあると大きなトラブルの元になりますし、費用的にも大きな損失になってしまう可能性があります。 そこで、オフィス移転の担当者になった方向けに、オフィス移転に必要な基礎知識をお伝えします。何はともあれ、まず

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オフィス原状回復費の相場はどれくらい?

オフィス原状回復費の相場はどれくらい

オフィス移転の際、多くの契約では原状回復が義務付けられており、原状(借りたときの状態)に戻さなくてはいけません。 そこで、原状回復工事の見積もりを取ってみると、あまりに高額で驚くことでしょう。しかも、担当者は原状回復にかかる費用相場を知らないため、その見積もりの価格が適正なのか判断できません。 実際、原状回復工事の費用相場は、どれくらいなのでしょうか? 今回は原状回復の相場について解

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オフィスや事務所敷金の返還額相場は?

電卓

日本では、賃貸オフィスや事務所の賃貸契約する際、ビルオーナーへ敷金・保証金を預けるのが一般的です。あくまで「預ける」お金なので、退去時には必要な費用を差しいて返還されます。 したがって、敷金・保証金は貴社の大切な財産の一部です。 オフィス移転時には、少しでも多く戻ってきてほしいところ。 それでは、実際のところオフィスの敷金・保証金、返還額の相場はどのぐらいなのでしょうか? 「預けて

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