居抜き退去でオフィス原状回復費を大幅に削減!

居抜きとは、前の入居者が使用していた内装や設備を引き継いで次の入居者が利用することです。 居抜きで退去すれば、利用可能な設備をそのまま残せるので、大規模な工事をする必要がなく、原状回復工事費用を大幅に削減できます。 そこで、本記事では、オフィス移転時に居抜き退去を行うことによる借主・貸主のメリット・デメリットをご説明するとともに、オフィスの居抜き退去を成功させるためのアクションフローやパートナ

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オフィス原状回復費に含まれている経年劣化の修繕費は削減可能?

オフィス移転時には、旧オフィスを原状回復する義務が生じます。 原状回復とは、店舗やオフィスを借りたとき(=入居時)の状態に戻すことを指しますが、通常利用で必ず発生するような損耗(通常損耗)や経年劣化なども、原状回復対象に入っている場合があります。 経年劣化は避けられないもの。それによって原状回復費が高額になってしまうのは困りものですね。 では、オフィスの原状回復において、経年劣化部分の修

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オフィス原状回復費、高いと思っていませんか?

オフィス移転時にビル側から提示された原状回復の積算見積書を素人の自分が見ても高い!と思ってしまう・・・ オフィス移転が決まり、打ち合わせや調整に多忙を極める中、管理会社から提示された原状回復費の見積もりを見てその高額さに唖然・・・ 退去まで時間がないし、すぐにでも返事をしないと違約金を取られてしまう・・・なんとかならないものか? 原状回復費の費用は少しでも削減できれば、次に移転す

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オフィス移転する前に担当者が絶対知っておきたい基礎知識

オフィス移転は、さまざまな準備を必要とする一大イベント。日常的な業務ではないため、オフィス移転担当に任命されてしまうと、戸惑ってしまうことばかりではないでしょうか。 万一、オフィス移転作業に漏れがあると大きなトラブルの元になりますし、費用的にも大きな損失になってしまう可能性があります。 そこで、オフィス移転の担当者になった方向けに、オフィス移転に必要な基礎知識をお伝えします。何はともあれ、まず

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オフィスの原状回復費、坪単価いくらぐらいが相場?

オフィスの原状回復費は、いくらぐらいが相場なのでしょうか? オフィス移転を決めたものの、原状回復工事の見積もりが驚くほど高い…。びっくりして、慌ててこのサイトをご覧になっている方もいらっしゃるかもしれません。 そうなると知りたいのが、原状回復費の相場ですよね。いくらぐらいが相場なのか?手元にある見積もりは、相場とどのぐらい違うのか? この記事では、わかりやすい基準として、「坪単価」で相場

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オフィスの敷金・保証金が返還されないのは、高額な原状回復費のせい!?

オフィスの敷金・保証金が返ってこない?!高額な原状回復費で差し引き0円に。

お客様から、「借りているオフィスを退去することになったのだが、入居時に収めた敷金・保証金の返還についてトラブルになっている」というご相談が多く寄せられます。 「返還されるだろうと思っていた敷金・保証金が1円も返ってこないようで困っている」という声もよく耳にします。場合によっては、返還どころか追加料金を取られてしまうケースもあるようです。 本来は退去時に返還されるはずの敷金・保証金。返還されない

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オフィスの原状回復費を劇的に削減するための3つのポイント

オフィスの原状回復費を劇的に削減するための3つのポイント

オフィス、事務所の移転の際に義務として発生する「原状回復」。 この原状回復の費用の見積もりを見て、「高い!」という印象を持たれませんでしたか? 高いと感じつつも、泣く泣く見積もり通りの金額を支払っている企業がたくさんあるのです。 しかし、少なくとも今このサイトをご覧のあなたには、「このままではいけない」「少しでも安くしたい」といった意識があるはずです。 この原状回復費.comで 原状

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オフィス原状回復費の相場はどれくらい?

オフィスの原状回復費用の相場はどれくらい?

オフィス移転の際に義務となるのが原状回復。それまで使っていたオフィスを、借りたときの状態に戻す必要があります。 しかし、オフィス移転が決まって原状回復費の見積もりを取ってみたら、あまりに高額で驚いた…という声を耳にすることが多々あります。とはいえ、この見積もりが適正なのかどうかも判断がつかない…。 原状回復工事の費用相場とは、いったいどれくらいなのでしょうか? 実際の見積もり例を挙げ

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オフィスの敷金返還額相場はどれくらい?

オフィスの敷金返還相場金額はどれくらい?

賃貸オフィスの契約時に、ビルオーナーに預ける敷金・保証金。あくまで「預ける」お金なので、退去時には必要な費用を差しいて返還されます。 ですから、敷金・保証金は貴社の大切な財産の一部。オフィス移転時には、少しでも多く回収したいところです。 オフィスの敷金・保証金、返還額の相場はどのぐらいなのでしょうか? 不当な理由で損をすることのないよう、この記事でポイントを押さえてください。返還額を

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オフィスでも「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は有効?

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」はオフィスでも有効?

「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は、民間賃貸住宅についての賃貸借契約における原状回復に関するトラブルを未然に防止するための一般的なルールです。国土交通省がまとめました。 このガイドラインは、原則として民間の賃貸住宅を想定したものです。しかし、オフィスの原状回復を行う際も、何かしらの指針が欲しいもの。 このガイドラインは、オフィスの原状回復にも適用できるのでしょうか? この記

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