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多くのオフィスや事務所は、移転する際に「原状回復」が義務づけられています。 この原状回復工事費用の見積もりを見て、「これは高い！なんとか削減できないか？」と思う担当者がたくさんいます。この記事をご覧の方もそんなお一人ではないでしょうか。 多くの担当者は高いと感じつつ、ビルオーナー側が提示する見積もり通りの金額を支払っています。 しかし、「なんとか原状回復工事費用を削減できないか」と行動しようと

オフィスを退去して移転する際、物件の原状回復は借主の義務であり、費用は借主が負担することになっています。 しかし、原状回復工事の見積もりが想像以上に高いケースが後を絶ちません。我々のところにも、「原状回復費の見積もりが出たが、いくらなんでも高すぎるのではないか？」といった相談が、日々たくさん寄せられています。 原状回復費が高額になりがちな理由の1つが、本来行う必要のない工事を原状回復工事と

「オフィス移転が決まって、準備を進めているが、原状回復工事の話が全然進まない…」 「原状回復工事の見積もりを手にしたものの、費用が想像以上に高い…」 「原状回復費がおかしいのではないかと交渉を試みたが、一切の交渉をシャットアウトされてしまった…」 オフィス移転時に義務となるのが、退去するオフィスの原状回復です。しかし、金額が大きく、トラブルが生じやすいポイントでもあります。 原状回復費

オフィス移転が決まり、旧オフィスを退去することが決まると、義務として原状回復工事を行う必要があります。 しかし、出てきた原状回復工事の見積もりを見て、「高い！」と驚いてしまう方が非常に多いのが現状です。実際、原状回復費の見積もりは、削減の余地がある高額な状態で出てくることが少なくありません。 一方、オフィスの移転はそこまで頻繁に発生するわけではないため、オフィス移転の担当者の方も、見積もり

居抜きとは、前の入居者が使用していた内装や設備を引き継いで次の入居者が利用することです。 居抜きで退去すれば、利用可能な設備をそのまま残せるので、大規模な工事をする必要がなく、原状回復工事費用を大幅に削減できます。 そこで、本記事では、オフィス移転時に居抜き退去を行うことによる借主・貸主のメリット・デメリットをご説明するとともに、オフィスの居抜き退去を成功させるためのアクションフローやパートナ

オフィス移転時には、旧オフィスを原状回復する義務が生じます。 原状回復とは、店舗やオフィスを借りたとき（＝入居時）の状態に戻すことを指しますが、通常利用で必ず発生するような損耗（通常損耗）や経年劣化なども、原状回復対象に入っている場合があります。 経年劣化は避けられないもの。それによって原状回復費が高額になってしまうのは困りものですね。 では、オフィスの原状回復において、経年劣化部分の修

オフィス移転は、さまざまな準備を必要とする一大イベント。日常的な業務ではないため、オフィス移転担当に任命されてしまうと、戸惑ってしまうことばかりではないでしょうか。 万一、オフィス移転作業に漏れがあると大きなトラブルの元になりますし、費用的にも大きな損失になってしまう可能性があります。 そこで、オフィス移転の担当者になった方向けに、オフィス移転に必要な基礎知識をお伝えします。何はともあれ、まず

オフィスの原状回復費は、いくらぐらいが相場なのでしょうか？ オフィス移転を決めたものの、原状回復工事の見積もりが驚くほど高い…。びっくりして、慌ててこのサイトをご覧になっている方もいらっしゃるかもしれません。 そうなると知りたいのが、原状回復費の相場ですよね。いくらぐらいが相場なのか？手元にある見積もりは、相場とどのぐらい違うのか？ この記事では、わかりやすい基準として、「坪単価」で相場

お客様から、「借りているオフィスを退去することになったのだが、入居時に収めた敷金・保証金の返還についてトラブルになっている」というご相談が多く寄せられます。 「返還されるだろうと思っていた敷金・保証金が1円も返ってこないようで困っている」という声もよく耳にします。場合によっては、返還どころか追加料金を取られてしまうケースもあるようです。 本来は退去時に返還されるはずの敷金・保証金。返還されない