家賃未払いの解約は原状回復と遅延損害金で敷金返還が絶望的?

渋谷の街並み

厳しいビジネス状況から賃料未払いに陥り、やむを得ずオフィスを退去するケースもゼロではありません。そういう状態ですから、敷金の返還は大きな重要性を帯びます。 今回ご紹介するケースは約37万円の返還予定だった敷金を大幅に増額できた事例です。 賃借人の概要 賃借人 TIBANNE社(代表:Mark Karpeles氏) テナント 東京都渋谷区 C・O渋谷 1

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脱オフィス体制の壁!?オフィスは不要という選択!!原状回復と敷金問題を乗り越えよう

office原状回復

IT社会、働き方改革によってオフィスという存在も見直される時代になりました。 つまり、会社の事業内容によっては、在宅勤務、テレワーク、ネット会議で十分機能するため、“オフィス”という箱すら不要という時代が到来したのです。 既存の企業のなかには、オフィスを退去するという選択を採るものも増えていくでしょう。そのときに問題となるのが原状回復費用や、敷金が還ってこない、という事態です。 今回ご紹介す

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働き方改革のため、支店統廃合の原状回復費用は?

日本を代表する総合重工業メーカー系列子会社本社ビル

驚愕の削減額に紹介者である「スターツコーポレートサービス株式会社」プロも驚く。 働き方改革のため、支店統廃合となった日本を代表する総合重工業メーカー。賃借人は退去の為、賃貸人に解約通知を提出し、支店明渡しに伴い原状回復義務が発生した。原状回復終了後の貸方基準図書、仕上表、回復方法が賃貸借契約書に添付されておらず、借りた時の原状が未確定という事実があった。 後日、管理会社TKより高額な原状回復費

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建築のプロも選んだ原状回復査定会社! 賃貸人側の原状回復指定業者が高額で困っていました。

賃借人の概要 クライアント 株式会社オープンハウス 担当:名古屋支社 尾崎 様 テナント KSビル 愛知県名古屋市中区 賃貸借面積 4階 152.08㎡ / 46坪 用途 オフィス・ショールーム 解約日 2020年8月1日 賃貸人の概要 賃貸人 大手保険相互会社

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オフィスの原状回復費を抑える正しい方法

オフィスを移転する際に不可欠なのが原状回復です。しかし、原状回復工事の見積書を見ると、「高い!」と思う人がほとんどです。 オフィス移転プロジェクトの担当者は、打ち合わせや調整で忙しいもの。そこに高額な原状回復費用を見せられて上から「なんとかしろ」と言われたら呆然としますよね。退去までの時間は限られており、オーバーすると違約金を取られてしまいます。 こうした悩みは、あなたの会社だけではなく、多く

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